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房，是老百姓的大事 最近，贵州出台了多项农村建房新规 明年1月起正式实施 从2018年1月1日起，如何才能在贵州农村建房？什么时候可以建？建房有什么标准？统统都有规范啦~
1、房子不是你想建就能建！
《贵州省乡村建设规划许可实施办法（试行）》规定： 在乡、村庄规划区内进行新型农业经营主体、乡村公共设施、公益事业建设以及农村村民住宅建设的，建设单位或者个人应当依法办理乡村建设规划许可证。 也就是说，想修房子，先得有许可证！不然都属于违规建筑~
建设住宅时，申请办理乡村建设规划许可，要注意这3件事。 1、申请时需要提交住宅用地四至界线图及体现住宅面积、层数、高度、结构形式等内容的住宅设计方案或简要设计说明。 2、如果是新申请的，需要提交贵州省农村宅基地申请表。 3、如果是改扩建的，需要提交原有宅基地使用权属证明。
获得规划许可后，要按照乡村建设规划许可证的规定进行建设，不得随意变更，并且在取得许可证后两年内开工建设。 2、宅基地不是你想用就能用！ 《贵州省加强农村宅基地管理的实施意见》规定： 村民使用宅基地要符合“七准”、“七不准”原则。
宅基地，指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
建房子总得有地吧！换句话说，就是在申请地来建房子的时候，有7种情况可以批，有7种情况不能批~具体如下：
而且，宅基地的批准面积也有详细规定，需要同时满足两个条件，赶紧算算你家能批多少。 条件一：地区 城市郊区、坝子地区：每户不得超过130平方米。 丘陵地区：每户不得超过170平方米。 山区、牧区：每户不得超过200平方米。 条件二：人口 3人及3人以下的农户：80平方米以内。 4人及4人以上的农户：按照人均30平方米计算，不超过条件一的最高限额标准。 3、房子不是想建多大就多大！ 《贵州省加强农村住房规划建设管理的实施意见》规定： 农村住房可采取独栋、联排建的方式建设，层数原则上不超过3层，每户建筑面积控制在240平方米以内。 “美丽乡村”示范点、风景区周边的旅游村寨等区域的农村住房建设,县级人民政府可制定相关规定,明确区域内的农村住房建筑面积标准,每户建筑面积最高不得超过320平方米。 其他要求： 底层层高不超过3.6米。 标准层层高不应超过3.3米。 南北向平行布置的住宅，前后间距与前面建筑的遮挡高度比不低于1：1。
这三份文件的出台 让贵州未来的农村建房更加规范 有钱也不能任性了 同时，还杜绝了“建房等拆”的行为 对于这些新政策，你怎么看？ | 
