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多年来，以投资型为主的经济结构下，房地产市场异常繁荣，房价不断攀升。在利益的驱使下，国人形成了越涨越买的心理，导致买房成“疯”，形成了楼市畸形发展!殊不知，过度放纵是要付出代价的。 楼市剧情反转太快!近日有媒体披露燕郊房价暴跌，二手住宅单价普遍下跌1万元，商住房总价跌去三分之二。甚至有中介表示，许多投资客已经“赔掉了首付”。
有人说，别老拿燕郊说事，其实不然，当前全国楼市基本差不多，泡沫大小的问题。整体上看，房子已经足够多了，一边遍地空房无人问津，有价无市状态，另一边还在疯狂的盖。真不知道未来谁会去接盘。 还有人建议，既然赔掉了首付款，弃房断供算了，直接甩给银行，之前也发生过这种事! 其实，在2014年房价下跌的时候，浙江、江苏、福建、广东等地时有发生。之所以出现这种情况，是因为买房时房价过高，现在变成了负资产，直接弃房断供，却忘了后果的严重性! 要知道，业主贷款逾期不还被银行起诉到法院后，如果业主没有其他资产可以偿还贷款，法院通常会拍卖房产。拍卖所得的资金银行作为抵押权人第一顺位受偿。如果足够偿还银行贷款本息和违约金的，剩余的会返还给房主。 如果拍卖得的资金不足以偿还银行贷款的，法院还会追缴业主的其他资产来偿还。可谓跑的了和尚，跑不了庙! 不得不说，当前房地产市场变天了，以往靠炒房过日子的时代已经过去了，再要执迷不悟，以后哭都可能找不到调! 总之，房价不可能一个劲的涨涨涨，不是地价决定了房价，而是房价决定了地价，供求关系才是决定价格的根本因素。现在楼市调控作用下，需求端趋冷才刚刚开始，投资购房者还是小心谨慎为妙，小心竹篮打水一场空。 | 
